Müşterinize böyle bir sunum götürürsünüz
Aşağıdaki rapor gerçek bir mülke ait değildir; ürünü satın almadan önce tamamını görebilmeniz için temsili verilerle hazırlanmıştır. Kendi raporlarınız adınız, ofis logonuz ve mülk fotoğraflarınızla çıkar.
Muratpaşa · Fener
Antalya · Daire · 3+1 · 120 m²
Piyasa Değeri
Kira ve Amortisman
Fiyatlandırma Yaklaşımı
Talebi hızlandırmaya yönelik alt fiyat yaklaşımı
Modelin merkez piyasa tahmini
Daha uzun fiyat testi yaklaşımı
Fiyat Kararı
Mülk Özellikleri
Geniş balkonlu, site içinde; okul ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.
Piyasa Emsal Özeti
38 aday · 6 seçilen anonim emsal
Anonim Fiyat Sıralaması
| # | Karşılaştırma | Alan | Oda | Benzerlik | m² fiyatı | Fiyat |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Anonim emsal 1 | 112 m² | 3+1 | %91 | 45.982 ₺ | ₺5.150.000 |
| 2 | Anonim emsal 2 | 118 m² | 3+1 | %93 | 46.441 ₺ | ₺5.480.000 |
| 3 | Anonim emsal 3 | 124 m² | 3+1 | %88 | 45.887 ₺ | ₺5.690.000 |
| 4 | Anonim emsal 4 | 121 m² | 3+1 | %84 | 48.678 ₺ | ₺5.890.000 |
| 5 | Danışman önerisi | 120 m² | 3+1 | Portföy | 49.583 ₺ | ₺5.950.000 |
| 6 | Anonim emsal 5 | 129 m² | 3+1 | %78 | 47.442 ₺ | ₺6.120.000 |
| 7 | Anonim emsal 6 | 132 m² | 3+1 | %74 | 48.333 ₺ | ₺6.380.000 |
Yakın Dönem Karşılaştırılabilir İlanlar
Bu kayıtların güncel yayın durumu doğrulanmaz; ilan fiyatları gerçekleşmiş satış fiyatı veya pazarlık sonucu değildir.
Piyasa merkeziyle uyumlu bir konum
Danışman önerisi, 16 karşılaştırılabilir ilan fiyatı içinde 11. sırada yer alıyor. 10 örnek daha düşük, 5 örnek daha yüksek fiyatlı; emsal medyanına göre %2,8 yukarıda.
Konum ve Çevre
Mülke Özel Pazarlama Planı
Danışmanınız
Yöntem ve Sınırlar
Bu analiz ilan verileriyle çalışan otomatik tahmin modeli ve realestateML veri tabanındaki anonim yakın dönem ilan kayıtlarına dayanır. Rapor oluşturulurken ilan portalına canlı durum sorgusu yapılmaz. İlan fiyatı gerçekleşmiş satış fiyatı anlamına gelmez; pazarlık, mülkün fiziksel ve hukuki durumu ile piyasa koşulları gerçek sonucu değiştirebilir.
Bu çalışma yalnız bilgilendirme ve portföy pazarlama amacı taşır; resmî ekspertiz, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu, hukuki inceleme veya yatırım tavsiyesi değildir. Tapu, takyidat, imar, ruhsat ve yapısal durum doğrulaması içermez. Veri tabanı kayıtları güncel ilan durumunu veya satışı teyit etmez.
Bu sayfadaki tüm rakamlar, emsaller ve danışman bilgisi temsilidir.