Piyasa verileri

İstanbul Konut Piyasası

Veri tabanımızda kayıt altına alınan İstanbul satılık konut ilanlarından aylık medyan ₺/m² seyri. İlan fiyatları gerçekleşmiş satış fiyatı değildir; tutarlar nominal TL'dir.

70.000
Medyan ₺/m²
Eki 26
+%4.6
Son 3 ay değişim
Medyan ₺/m², nominal TL
İstanbul — Aylık Medyan ₺/m² (il geneli)
65.357
70.000
Haz 26Tem 26Ağu 26Eyl 26Eki 26

Aylık medyanlar kayıt altına alınan ilanların karmasındaki değişimden etkilenebilir; ilan fiyatları gerçekleşmiş satış fiyatı değildir ve tutarlar nominal TL'dir.

Resmî veriler

Kendi ilan verimizden bağımsız resmî istatistikler. Bu seriler repo'ya işlenmiş statik kopyalardır; canlı sorgu yapılmaz.

İstanbul (TR10) Konut Fiyat Endeksi (TCMB)
182,07
226,6
Eyl 25Eki 25Kas 25Ara 25Oca 26Şub 26Mar 26Nis 26May 26Haz 26Tem 26Ağu 26

Kaynak: TCMB Konut Fiyat Endeksi (EVDS), 2023-08 – 2026-08. Endeks değeridir, ₺ fiyat değildir.

İstanbul Aylık Konut Satış Adedi (TÜİK)
26.715
20.426
Eyl 25Eki 25Kas 25Ara 25Oca 26Şub 26Mar 26Nis 26May 26Haz 26Tem 26Ağu 26

Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 2013-01 – 2026-08. Aylık toplam konut satış adedidir.

İlçe ilçe İstanbul

Yeterli kayda ulaşan ilçelerin aylık medyan ₺/m² sayfaları. Az kayıtlı ilçeler, yanıltıcı seri yayınlamamak için listelenmez.

Adalar111.136 ₺/m²Arnavutköy49.211 ₺/m²Ataşehir94.545 ₺/m²Avcılar57.047 ₺/m²Bağcılar63.333 ₺/m²Bahçelievler67.574 ₺/m²Bakırköy129.927 ₺/m²Başakşehir76.939 ₺/m²Bayrampaşa72.304 ₺/m²Beşiktaş215.663 ₺/m²Beykoz140.000 ₺/m²Beylikdüzü53.093 ₺/m²Beyoğlu95.417 ₺/m²Büyükçekmece62.045 ₺/m²Çatalca56.667 ₺/m²Çekmeköy76.459 ₺/m²Esenler63.000 ₺/m²Esenyurt36.111 ₺/m²Eyüpsultan83.229 ₺/m²Fatih58.333 ₺/m²Gaziosmanpaşa53.880 ₺/m²Güngören55.600 ₺/m²Kadıköy180.000 ₺/m²Kağıthane76.860 ₺/m²Kartal88.386 ₺/m²Küçükçekmece67.647 ₺/m²Maltepe97.718 ₺/m²Pendik71.053 ₺/m²Sancaktepe59.111 ₺/m²Sarıyer168.733 ₺/m²Şile89.195 ₺/m²Silivri50.000 ₺/m²Şişli85.913 ₺/m²Sultanbeyli55.000 ₺/m²Sultangazi53.229 ₺/m²Tuzla70.000 ₺/m²Ümraniye80.183 ₺/m²Üsküdar121.495 ₺/m²Zeytinburnu103.542 ₺/m²

Bu veriyi nasıl okumalı?

  • İstanbul, geniş ve çeşitli bir örnekleme sahiptir; ilçeler arası fiyat farkları yüksek olduğundan il geneli medyan tek başına yorumlanmamalıdır.
  • Rakamlar veri tabanımızda kayıt altına alınan ilanlara dayanır; ilanların güncel durumu (yayında, satıldı, kaldırıldı) takip edilmez ve aktiflik iddiası taşımaz.
  • İlan fiyatları isteme fiyatlarıdır; gerçekleşmiş satış fiyatı değildir. Medyanlar enflasyondan arındırılmamış nominal TL'dir.
  • Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî ekspertiz veya SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu değildir.

İstanbul'da bir mülkünüz mü var? Değerini veriyle görün.

Örnek raporu incele →Ücretsiz değerle